BART+Caltrain 双线交汇——Millbrae 的交通优势是持久的价值支撑，不随科技周期波动。
市场概况
| 指标 | 数据 |
|---|---|
| 中位成交价 | $2.2M |
| 平均在市天数 | 14–25天 |
| 主要邮编 | 94030 |
| 学区 | Millbrae SD（K-8）+ Mills HS（San Mateo Union HSD） |
| 交通 | BART 国际站 + Caltrain（全湾区唯一双线） |
2025–2026年参考数据
市场特征
Millbrae 的买家以华裔家庭和 SFO 就业人群为主，竞争在旺季（春季）相当激烈，特别是靠近 Caltrain 站步行圈内的物业。
华人比例高（超过 40%），中文社区营销渠道效果显著，春节前后也是一个小高峰期（华人家庭春节前后习惯做大额置业决策）。
投资视角
BART 和 Caltrain 双线交通的长期稀缺性是 Millbrae 最稳定的价值护城河——这个交通优势不会消失，且难以被复制。SFO 相关就业（航空、物流、国际贸易）为区域需求提供补充支撑。
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