Fremont 是湾区三大通勤网络的交叉点——BART、880、680都在这里汇聚。
市场概况
| 指标 | 数据 |
|---|---|
| 整体中位成交价 | $1.5M |
| Mission San Jose 区（94539） | $1.8M–$2.5M |
| Irvington 区（94538） | $1.2M–$1.6M |
| 平均在市天数 | 21–30天（MSJ区优质房源 10–14天） |
| 学区 | MSJ HS（10/10）· Irvington HS（7–8/10） |
2025–2026年参考数据
市场分化特征
Fremont 内部市场分化显著：Mission San Jose 区（94539）受顶级学区溢价支撑，价格比 Irvington 区高出30–50%。同一城市内，不同邮编的房价差异可达$50万–$80万。
Cindy 的建议：在 Fremont 买卖，邮编精确度比城市平均数据更重要。不要用"Fremont 均价"来判断某条具体街道的合理价格。
卖房参考
已有真实操盘记录：33753 Rodeo St（2025年），逆市7天成交$245万，比邻居多卖$23万。Fremont 的华人买家群体庞大，针对华人媒体渠道的精准营销是卖价差异的关键变量。
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