Hillsborough 的豪宅市场不跟随大盘——它有自己的逻辑：SF 高收入专业人士的需求是常数。
市场概况
| 指标 | 数据 |
|---|---|
| 中位成交价 | $5M+ |
| 平均在市天数 | 45–90天（豪宅市场节奏较慢） |
| 主要邮编 | 94010 |
| 到 SF 时间 | Caltrain 约 30 分钟 |
| 年均成交量 | 较少（城市小，每年约 80–120 套） |
2025–2026年参考数据
市场特征
Hillsborough 是全城无商业区的纯住宅城市，每年挂牌量有限，市场流动性低于南湾普通城市。正因为供应少，好物业一旦上市，往往能在 30–60 天内找到买家。
主要买家来源是旧金山金融/法律/医疗高收入专业人士，以及从 Palo Alto/Menlo Park 置换升级的家庭。跨境华人买家也在增加，但比例不如 Atherton 高。
投资视角
Hillsborough 的长期价值在于稀缺性：全城没有新建开发（大地块+无商业分区），历史供应极少。旧金山湾区的持续就业基础为价格提供长期支撑。豪宅市场周期性波动比普通住宅大，但回调幅度相对有限。
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