Cisco 总部就在这里，BART 直通硅谷——Milpitas 是南湾最被低估的科技走廊城市。
市场概况
| 指标 | 数据 |
|---|---|
| 中位成交价 | $1.4M |
| 主要邮编 | 95035 |
| 学区 | Milpitas USD |
| 代表高中 | Milpitas HS（约8/10） |
| 主要雇主 | Cisco Systems 全球总部 · 周边科技公司 |
| BART 站 | 有（Milpitas 站，2020年开通） |
数据参考：MLS + Santa Clara County，2025–2026年
为什么选择 Milpitas
Milpitas 是南湾"性价比最高的科技城市"之一。$1.4M 的中位房价，是 Cupertino 的一半，但生活配套和通勤便利度并不差：Cisco 总部在城内，Apple/Google 通勤约 20 分钟，2020 年新开通的 BART 站直接连接东湾和南湾核心区。
亚裔社区浓厚：Milpitas 亚裔比例超过 70%，华人、印裔比例高，亚洲超市（大统华）、中餐厅、亚裔教会资源极丰富。
对于预算有限、希望进入硅谷生活圈的科技从业者家庭，Milpitas 是非常现实的入手选择。
学区重点
Milpitas USD（K-12）：Milpitas HS 约8/10，综合水平在南湾属于中等偏上。近年来随着移民家庭增多，学校竞争氛围增强，不少学生进入顶大。
买家画像
- Cisco/周边科技公司工程师首套购房
- 南湾华人/印裔家庭（预算 $1.2M–$1.6M）
- 愿意接受"好学区 but not top"换取更大房子的家庭
- 投资型买家（BART 站附近升值潜力）
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Cindy Wang · DRE# 02104795 📞 650-618-9666 · 📧 [email protected] · 💬 微信：bestcindywang 🏢 BQ Realty Group · 1631 N 1st St, Suite 100, San Jose, CA 95112