一英亩起步，马场、果园、科技高管——Los Altos Hills 是硅谷最低调的豪宅村。
市场概况
| 指标 | 数据 |
|---|---|
| 中位成交价 | $5M+ |
| 主要邮编 | 94022 |
| 小学 | Purissima ES (10/10) · Bullis Charter School（热门候补） |
| 高中 | Homestead HS (MVLA, 10/10) · Cupertino HS |
| 最低地块面积 | 1 英亩（城镇法规限制） |
| 允许马匹/农业 | 是 |
数据参考：MLS + Santa Clara County，2025–2026年
为什么选择 Los Altos Hills
Los Altos Hills 是一个特殊的城市：法律规定每块宅地最小面积 1 英亩，没有公寓，没有商业，没有公共街道照明（夜晚有真正的星空）。结果是：这里的居民密度极低，隐私极高，户外空间极大。
很多硅谷科技公司创始人、高级工程师（特别是有私人车库实验室需求的人）选择 Los Altos Hills，因为大地块让他们可以在家建设施——游泳池、马场、菜园、ADU 客房。
学区质量非常高：Purissima ES 是公立 10/10，高中可读 Homestead HS（MVLA，10/10）。部分家庭也选择周边的 Bullis Charter School（知名创新学校，候补名单很长）。
学区重点
- Purissima Elementary School：Los Altos Hills 内最核心的公立小学，GreatSchools 10/10
- Homestead HS（Mountain View-Los Altos Union HS District）：升学率优秀，硅谷科技家庭的自然选择
- Bullis Charter School：PBL（项目式学习）模式，Los Altos Hills 家长口碑极佳，每年抽签入学
提示
部分 Los Altos Hills 地址可能归属 Los Altos SD 而非 Purissima ES，购买前需逐地址确认学区边界。
买家画像
| 买家类型 | 特征 |
|---|---|
| 科技创始人 | 需要大地块+建设自由度，不在意通勤距离 |
| 科技公司 CTO/VP | Apple/Google/Nvidia 高管换房升级 |
| 跨境资产配置家庭 | 看中土地价值，Living Trust 结构配置 |
| 马术爱好者家庭 | Los Altos Hills 是湾区少数允许家庭养马的城市之一 |
vs 周边城市
| 对比项 | Los Altos Hills | Los Altos | Saratoga |
|---|---|---|---|
| 中位房价 | $5M+ | $4.2M | $4.0M |
| 最小地块 | 1 英亩 | 无限制 | 无限制 |
| 顶级小学 | Purissima (10/10) | Santa Rita (10/10) | Argonaut ES (10/10) |
| 商业区 | 无 | 有 | 有（小型） |
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Cindy Wang · DRE# 02104795 📞 650-618-9666 · 📧 [email protected] · 💬 微信：bestcindywang 🏢 BQ Realty Group · 1631 N 1st St, Suite 100, San Jose, CA 95112